Чулпан – шаг в будущее

Фото: www.tuvest.ru

Молодёжь выбирает комфортную комплексную застройку, эконом-цены, просторные дворы и современные спортплощадки




Эксперты по недвижимости уверяют, что до конца нынешнего года цены на квартиры будут находиться на нижней планке. Сейчас самое время обменивать и покупать жильё. Это поняли не только участники льготных программ, заселившиеся в дом № 3 на проспекте Победы в микрорайоне Чулпан, но и семьи, раскупившие квартиры в данной девятиэтажке по коммерческим ценам.

Следующий в очереди на заселение – дом № 5 на этом же проспекте. Чем же привлекает туймазинцев новый микрорайон.

Условия покупки – гибкие

– Застройка микрорайона Чулпан займёт более 40 гектаров. Через несколько лет в нём будут проживать 16 тысяч человек, – рассказывает застройщик микрорайона директор ООО «Строительная фирма № 3» Ильфир Минибаев . – Для ускорения заселения разработаны гибкие условия реализации жилья: если нет средств, предприятие в качестве первоначального взноса берёт в обмен имеющуюся в городе жилплощадь клиента. Условия таковы: старые квартиры закупаем по 37-38 тысяч рублей за квадратный метр, реализуем по 34-35 тысяч рублей за квадратный метр. Так как семьи расширяют жилплощадь, то однокомнатные  квартиры они обычно обменивают на наши двухкомнатные площадью от 50 квадратных метров, двухкомнатные – на трёхкомнатные от 65 квадратных метров. Разницу доплачивают нашему предприятию в рассрочку без процентов. Если вдруг клиенту не понравится в Чулпане, он может расторгнуть договор мены и вернуться в свою квартиру без каких-либо штрафных санкций и неустоек (подробности по телефону 8(34782) 7-58-08).




В качестве взноса принимаем даже приватизированные комнаты в общежитиях.. Перспективен обмен комнаты в общежитии площадью 11-13 квадратных метров на наши однокомнатные квартиры площадью 35 кв. м. Доплатить придётся в среднем 750 тысяч рублей.

В 2018 году в новом микрорайоне начнётся строительство школы. До конца 2017 года планируем заселить четыре девятиэтажных дома – в общей сложности – 600 квартир, в которых будет проживать около 1500 человек.

– Заявлено, что дом № 3 на проспекте Победы энергоэффективный...

– В котельной установлено современное автоматическое оборудования. Путь от котла до радиаторов короткий, калорий поставляется столько, сколько нужно. В квартирах пластиковые окна, добротные утеплённые железные двери, так что и потери тепла минимальны. В наличии общедомовые и квартирные приборы учёта. Мы вложили в строительство систем канализации, водоотведения, газоснабжения, электроподстанций более 70 миллионов рублей.

Все дома в этом микрорайоне будут энергоэффективными.

– Планировка микрорайона Чулпан напоминает кварталы Олимпийской деревни в Сочи. Это неслучайно?

– Переход от точечной застройки к комплексной обеспечивает современный уровень комфорта и помогает жильцам в будущем избежать целый ряд проблем: от того, чем занять ребёнка, до сложностей с выездом из двора. Мы начали строить самодостаточный городок, где будут футбольный стадион, детский сад, школа, сауны, большие парковки. В каждом дворе – бельевая площадка, площадка для малышей и спортивная баскетбольная площадка с резиновым покрытием, выполненная по олимпийским технологиям. Магазины, частные врачебные кабинеты, ателье по пошиву одежды, ремонту обуви обустроятся на первых этажах домов. Арендных площадей по приемлемым ценам – предостаточно.

В центре микрорайона – обустроим перекрёсток с круговым движением, установим пешеходные переходы, дорожные знаки, возле домов – скамейки с правильным наклоном спинок, контейнерные площадки. В общем, всё продумано до мелочей и выполняется в едином стиле.

Управляющая компания создана на базе нашего предприятия. Материально-техническое обеспечение и специалисты по обслуживанию жилфонда у нас есть. Так как микрорайон – компактный, дома ресурсоэкономичные, ожидается, что расход тепла, его оплата даже в трёхкомнатной квартире будет меньше, чем в обычных домах. Установлены камеры видеонаблюдения, которые охватывают и подъезд, и двор, и автостоянки, детскую и спортивную площадки. Записи будут просматриваться, чтобы злоумышленники не портили общее имущество дома.

В микрорайон проведён высокоскоростной оптиковолоконный интернет.



Неподалёку вместо заброшенных садовых участков планируем создать парковую зону и обустроить велодорожку от проспекта Победы до остановки «Завод АБВ». Более подробную информацию можно получить по телефонам 8(34782) 7-58-08; 6-15-18 . Наш адрес: г. Туймазы, ул Салавата Юлаева, 83.

Выкупают дороже, продают дешевле

Рашид В., менеджер магазина:

– Я с семьёй живу в однокомнатной квартире в Туймазах площадью 39 квадратных метров.  В Строительной фирме № 3 мне предложили обмен: мою квартиру фирма приобретает по 38 тысяч рублей, а мне реализует двухкомнатную по 34 тысячи рублей за квадратный метр. В результате мне останется доплатить разницу в размере 231 тысячи рублей, что я и сделаю, согласно договору, до конца 2017 года.

После анализа рынка жилья в районе пришёл к выводу, что сейчас самый подходящий момент для обмена. Новую квартиру дешевле 41 тысячи рублей за один квадратный метр найти не удалось. Быстро и выгодно продать своё жильё на пятом этаже и на эту сумму купить двухкомнатную квартиру у других застройщиков, у меня не получилось.

Многих смущает удалённость микрорайона от города. Так вот я  засек на спидометре автомобиля расстояние: от остановки «Завод АБВ» до проспекта Победы получилось всего два километра. Чулпан находится практически в черте города. Инфраструктура будет хорошая. Так что, думаю, через два-три года жильё будет стоить намного дороже.

Ещё один плюс: в Чулпане дворы просторные, и они не будут заставлены машинами. Потому что проезжая часть отделена от пешеходной зоны высокими бордюрами, не дающими заехать на брусчатку перед домом.

Газоны аккуратные. Возле подъездов удобные крепкие скамейки.

Поэтому я не долго думал и обменял свою «однушку» на двухкомнатную квартиру в Чулпане.

Скоро привезу кафельную плитку для стен ванной комнате. В остальном же, меня всё устраивает –  и линолеум, и обои. Это очень хорошо, что владелец имеет возможность купить плитку, которую хочет.

Кстати, я походил, посмотрел и решил, что со временем продам двухкомнатную и куплю здесь трёхкомнатную квартиру. Они здесь компактные с удобной планировкой.

Лучше платить за своё жильё, чем за съёмное

– Квартиру в доме № 3 на проспекте Победы, мы выбрали осознанно, учитывая комплексную застройку и современную планировку, –  рассказывает Эльвира Файзуллина. – Там, где мы жили раньше, негде было даже припарковаться, а здесь очень удобная большая стоянка. При этом машину видно из окна. На газоне уже растут крупномерные голубые ели. Поиграли на площадке для малышей – и ребёнку понравилось. Остановка находится рядом с домом, но мы, в основном, ездим на своей машине. Те, у кого мужья уезжают ранним утром, добираются до города на япрыковском автобусе.

В нашем же доме есть продуктовый магазин «Строительной фирмы № 3». Мы были приятно удивлены хорошим выбором товаров – от местных овощей до кисломолочных продуктов по приемлемым ценам.

В новом доме мы взяли в ипотеку трёхкомнатную квартиру площадью 67 квадратных метров. Вместе с процентами  она нам обойдётся примерно в два миллиона рублей. Готовим к продаже своё однокомнатное жильё и, думаю, сумма платежей по кредиту скоро значительно уменьшится.

Нас заселили в квартиру с чистовой отделкой, приборами учёта, газовой плитой и сантехникой, линолеум положен на гладкую цементную стяжку. В ванной и туалете на полах – качественный керамогранит. Очень удобно, не надо тратиться на отделочные работы.   

– В этот дом мы заселились по программе «Жильё для российской семьи» (всего по данной программе сюда заселились 60 семей – прим. авт.), –  рассказывает Филиза Камалова. – Раньше жильё мы снимали за 10 тысяч рублей в месяц. Теперь такую же сумму будем выплачивать уже за собственную однокомнатную квартиру. Сейчас у нас один ребёнок, но со вторым планируем не затягивать: при рождении второго ребёнка будет списана часть оплаты за квадратные метры, кроме того, рассчитываем получить материнский капитал.

Расписание движения автобусов по маршруту «Япрык-Туймазы»

Ежедневно отправление с автовокзала в 7 часов.
Со стороны села Япрык он заезжает на остановку «Проспект Победы» в

8.30;

10.45;

13.45;

15.45;

18.00;

19.15.

Интервал движения – 75 минут.

По мере сдачи в эксплуатацию многоэтажных домов через микрорайон будут ездить автобусы других маршрутов.

На правахфото – микрорайон Чулпан и молодые новоселы Камаловы.

На правах рекламы

СРО № 0024.05.2009-0269022392-С-025, ОГРН №1050203564950 ИФНС № 27 от 14 июня 2005 года.


 
По теме
В Башкирии наблюдается бум ипотеки и «долевки» - Tdnu.Ru Pixabay.com В Башкирии жители региона стали чаще прибегать к ипотеке. Статистика свидетельствует, что с января по май 2018 года было оформлено 6315 договоров долевого строительства и 29277 договоров на ипотеку.
22.06.2018
 
В ходе проведенной прокуратурой г. Октябрьский проверки установлено, что на территории города одним из предпринимателей без разрешения правообладателя компании «Адидас АГ»,
22.06.2018
На прямой связи со зрителем - Вся Уфа Мессенджер whatsapp прочно вошел в нашу жизнь и остается одним из основных каналов связи журналистов службы новостей с уфимцами.
22.06.2018
 
Активисты ОНФ в Республике Башкортостан присоединились к акции «Поверк... - ОНФ в Республике Башкортостан Активисты Общероссийского народного фронта в Республике Башкортостан присоединились к всероссийской памятной акции «Поверка павших», посвященной 77- летию начала Великой Отечественной войны.
22.06.2018
Увеличить - ТПП РБ В Государственном комитете Республики Башкортостан по предпринимательству и туризму прошло заседание рабочей группы IV Форума малого бизнеса регионов стран-участниц ШОС и БРИКС.
22.06.2018
DSC_0032.JPG - Туймазинский вестник Вернулся домой через 77 лет Вчера на городском кладбище состоялось торжественное перезахоронение останков участника Великой Отечественной войны Сагдатгарея Бахтигареевича Шафикова,
22.06.2018
Девочка-подросток не дает о себе знать третьи сутки Павел КРАЙНОВ Родные и близкие 15-летней уфимки Арины Галимовой бьют тревогу: девушка ушла из дома 20 июня и с тех пор ее местонахождение не известно.
22.06.2018 Комсомольская правда Уфа
Активисты ОНФ в Республике Башкортостан присоединились к акции «Поверк... - ОНФ в Республике Башкортостан Активисты Общероссийского народного фронта в Республике Башкортостан присоединились к всероссийской памятной акции «Поверка павших», посвященной 77- летию начала Великой Отечественной войны.
22.06.2018 ОНФ в Республике Башкортостан
«Он в памяти остался человеческой Глубоким шрамом на лице Земли. Недаром этот страшный день навечно Днём памяти и скорби нарекли».
22.06.2018 Стерлитамакский рабочий
Отрывок из повести Т ак называется документальная повесть нашего земляка, архитектора Виктора Ивановича Канаева, которую он посвятил памяти своих родителей (на снимке) .
22.06.2018 Стерлитамакский рабочий
Июнь – пора выпускных. У студентов  Стерлитамакского филиала БашГУ по зади волнения экзаменов, бессонные ночи  зубрёжок, мастер-классы от виртуозов  шпаргалок… Впереди – самостоятель ная жизнь.
21.06.2018 Стерлитамакский рабочий
В чем причина разгрома аргентинской сборной на чемпионате в России Андрей ВДОВИН @av_esq Вся Аргентина с Диего Марадоной во главе возносила молитвы во спасение сборной.
22.06.2018 Комсомольская правда Уфа
Почему на ЧМ-2018 команды-фавориты не могут одержать победы [видео] Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Чемпионат мира по футболу в России продолжает шокировать всех фанатов.
22.06.2018 Комсомольская правда Уфа
Активисты ОНФ в Республике Башкортостан присоединились к акции «Поверк... - ОНФ в Республике Башкортостан Активисты Общероссийского народного фронта в Республике Башкортостан присоединились к всероссийской памятной акции «Поверка павших», посвященной 77- летию начала Великой Отечественной войны.
22.06.2018 ОНФ в Республике Башкортостан
МУП «Уфимские инженерные сети» г.Уфы уведомляет жителей района об отключении горячего водоснабжения с 9.00 часов 25 июня до 23.55 6 июля 2018 года.
22.06.2018 Администрация городского округа Уфа